Arcangues · Pyrénées-Atlantiques
Villa Marquesa
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2013, dont 6 depuis 2022. Les T3 entre 235 200 et 335 000 €, un T4 à 486 504 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 235 200 € | 3 675 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 65 m² | 282 500 € | 4 346 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 65 m² | 293 450 € | 4 515 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 65 m² | 335 000 € | 5 154 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 65 m² | 319 000 € | 4 908 €/m² |
| août 2022 | T4 | 94 m² | 486 504 € | 5 176 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Arcangues se vend 4 513 €/m². Les prix ont baissé de 12 % à Arcangues entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Arcangues | 4 513 €/m² en 2025 | 13 | − 16 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa Marquesa (à 80 m) termine son engagement en 2025, Villa Mathilde en 2026, Etxe Nahia en 2025, Résidence l'Harrieta en 2023, Ilargi A en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
58 lots dont 22 logements et 34 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE0919183
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Villa Marquesa, Arcangues (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 58 lots, dont 22 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 892 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 6 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 712 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 53 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (8 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 28 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 202 500 et 254 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici