Maisons-Alfort · Val-de-Marne
Villa Moynet
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 1910, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 356 000 et 400 000 €, les T3 entre 317 800 et 351 000 €, un T5+ à 602 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 52 m² | 317 800 € | 6 112 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 101 m² | 602 000 € | 5 960 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 52 m² | 359 000 € | 6 904 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 53 m² | 356 000 € | 6 717 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 55 m² | 400 000 € | 7 273 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 55 m² | 351 000 € | 6 382 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 026 €/m², Maisons-Alfort à 5 400 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 026 €/m² en 2025 | 40 | stable |
| Maisons-Alfort | 5 400 €/m² en 2025 | 529 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
132 lots dont 60 logements, syndic professionnel (Atrium Gestion Paris 17). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6837140
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026