Montpellier · Hérault
Villa Olympe
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2013, dont 11 depuis 2022. Un T1 à 215 000 €, les T2 entre 154 260 et 206 000 €, les T3 entre 195 000 et 265 700 €, un T4 à 340 384 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 206 000 € | 4 478 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 157 000 € | 3 925 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 42 m² | 167 000 € | 3 976 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 265 700 € | 4 088 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 42 m² | 154 260 € | 3 673 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 87 m² | 340 384 € | 3 912 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 41 m² | 160 188 € | 3 907 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 40 m² | 157 817 € | 3 945 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 41 m² | 205 300 € | 5 007 €/m² |
| février 2023 | T1 | 39 m² | 215 000 € | 5 513 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 093 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 093 €/m² en 2025 | 105 | + 1 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Coeur Rive Droite (à 110 m) termine son engagement en 2025, Villa Circe en 2025, Le Clos des Micocouliers en 2023, Le Gatsby en 2026, Free Dom en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
105 lots dont 52 logements et 53 stationnements, syndic professionnel (Rafael Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9584624
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026