Pierrefitte-sur-Seine · Seine-Saint-Denis
Villa Pasteur
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic bénévole
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2014, dont 3 depuis 2022. Les T3 entre 158 000 et 193 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2024 | T3 | 63 m² | 193 000 € | 3 063 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 50 m² | 158 000 € | 3 160 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pierrefitte-sur-Seine se vend 2 254 €/m². Les prix ont baissé de 15 % à Pierrefitte-sur-Seine entre 2022 et 2024.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 254 €/m² en 2024 | 60 | − 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Opus Verde (à 120 m) termine son engagement en 2022, 13 avenue Pierre Brossolette 93380 en 2025, Pierrefitte - la Peupleraie en 2025, Les Jardins d'Alcide en 2021, Résidence Ronsard en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 15 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 57 logements et 67 stationnements, syndic bénévole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2064418
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Villa Pasteur, Pierrefitte-sur-Seine (93)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 126 lots, dont 57 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 393 €/m² (2 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 3 063 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (8 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Concurrence datée. 90 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 122 600 et 163 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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