Palaiseau · Essonne
Villa Renaissance
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- F2-I
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Un T1 à 173 000 €, les T2 entre 212 000 et 265 000 €, les T3 entre 267 000 et 460 000 €, un T4 à 360 000 €, les T5+ entre 475 000 et 490 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 57 m² | 267 000 € | 4 684 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 30 m² | 173 000 € | 5 767 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 81 m² | 450 000 € | 5 556 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 55 m² | 290 000 € | 5 273 €/m² |
| octobre 2023 | T5+ | 115 m² | 483 000 € | 4 200 €/m² |
| septembre 2023 | T5+ | 102 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 36 m² | 212 000 € | 5 889 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 81 m² | 460 000 € | 5 679 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 99 m² | 490 000 € | 4 949 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 847 €/m², Palaiseau à 3 617 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 847 €/m² en 2025 | 30 | − 10 % |
| Palaiseau | 3 617 €/m² en 2025 | 246 | − 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Ferme du Prieure (à 160 m) termine son engagement en 2028, 12 avenue G Leclerc en 2030, 4-10 Rue Tronchet en 2032 comme ici, Gopfert en 2030, Tronchet en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
34 lots dont 11 logements et 23 stationnements, construite par F2-I. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0762161
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Villa Renaissance, Palaiseau (91)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 34 lots, dont 11 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 5 273 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 403 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 214 300 et 255 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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