Créteil · Val-de-Marne
Villa Verde
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2012, dont 19 depuis 2022. Un T1 à 170 000 €, les T2 entre 160 000 et 245 000 €, les T3 entre 234 000 et 303 450 €, un T4 à 525 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 45 m² | 201 000 € | 4 467 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 218 000 € | 5 070 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 48 m² | 207 100 € | 4 315 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| août 2023 | T3 | 59 m² | 234 000 € | 3 966 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 249 000 € | 4 016 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 46 m² | 232 500 € | 5 054 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 91 m² | 525 000 € | 5 769 €/m² |
| août 2022 | T2 | 39 m² | 225 000 € | 5 769 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 46 m² | 245 000 € | 5 326 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 45 m² | 217 200 € | 4 827 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 59 m² | 292 000 € | 4 949 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 59 m² | 303 450 € | 5 143 €/m² |
| février 2022 | T2 | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 032 €/m², Créteil à 3 551 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 032 €/m² en 2025 | 39 | − 5 % |
| Créteil | 3 551 €/m² en 2025 | 539 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos Fontaine (à 40 m) termine son engagement en 2025, Les Portes du Lac en 2024, Le Domaine de Garance - Ms166241 en 2025, Résidence Cours Montespan en 2024, De Paris 101 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
203 lots dont 97 logements et 104 stationnements, syndic professionnel (Foncia Marne La Vallee). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8266850
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026