Rennes · Ille-et-Vilaine
West Avenue
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2013, dont 12 depuis 2022. Les T1 entre 145 000 et 162 000 €, les T2 entre 130 000 et 195 034 €, un T3 à 280 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T1 | 31 m² | 153 000 € | 4 935 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 31 m² | 162 000 € | 5 226 €/m² |
| août 2024 | T1 | 32 m² | 152 500 € | 4 766 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 33 m² | 165 075 € | 5 002 €/m² |
| février 2024 | T2 | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 66 m² | 280 000 € | 4 242 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| août 2023 | T2 | 43 m² | 195 034 € | 4 536 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 34 m² | 151 000 € | 4 441 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 31 m² | 153 000 € | 4 935 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 765 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 765 €/m² en 2025 | 67 | + 5 % |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rennes Lorgeril (à 580 m) termine son engagement en 2024, Metropolis en 2026, Villa Tassigny en 2022 comme ici, Les Papeteries de Bretagne en 2022 comme ici, 64 rue de Lorient en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
112 lots dont 48 logements et 62 stationnements, syndic professionnel (Foncia Bretagne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2778140
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026