Blagnac · Haute-Garonne
Wilco
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2015, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 142 000 et 170 485 €, les T3 entre 195 000 et 344 000 €, un T4 à 329 778 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 44 m² | 153 000 € | 3 477 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 86 m² | 344 000 € | 4 000 €/m² |
| août 2025 | T4 | 93 m² | 329 778 € | 3 546 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 44 m² | 170 485 € | 3 875 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 43 m² | 162 600 € | 3 781 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 142 000 € | 3 381 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 66 m² | 245 000 € | 3 712 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 86 m² | 334 609 € | 3 891 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 74 m² | 327 100 € | 4 420 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Blagnac se vend 3 034 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Blagnac entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Blagnac | 3 034 €/m² en 2025 | 238 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Tendance (à 250 m) termine son engagement en 2027, Le Lyra en 2027, Coeur Blagnac en 2027, Coeur Blagnac en 2027, O Serus en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 50 logements et 80 stationnements, syndic professionnel (Foncia Toulouse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3033966
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Wilco, Blagnac (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 154 lots, dont 50 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 865 €/m² (44 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 3 747 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (20 reventes et 44 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 20 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 013 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 162 000 et 184 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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