Lyon · Rhône
Ynfluences
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2024, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 270 000 et 476 600 €, un T3 à 466 700 €, les T4 entre 570 000 et 642 200 €, un T5+ à 900 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 64 m² | 466 700 € | 7 292 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 64 m² | 476 600 € | 7 447 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 105 m² | 617 700 € | 5 883 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 42 m² | 350 000 € | 8 333 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 90 m² | 642 200 € | 7 136 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 146 m² | 900 000 € | 6 164 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 88 m² | 570 000 € | 6 477 €/m² |
| février 2024 | T2 | 43 m² | 320 000 € | 7 442 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 69002 se vend 5 000 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 69002 | 5 000 €/m² en 2025 | 425 | − 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Cap Sud Bâtiment 7 Etages C2.02 (à 170 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Albizzia Volume 4 ( Bât 5/6) - Ms229523 en 2033 comme ici, Host en 2033 comme ici, Study Hall en 2033 comme ici, Lyon 7, 20-22 Rue des Girondins en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
410 lots dont 234 logements et 135 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1545003
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ynfluences, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 410 lots, dont 234 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 107 €/m² (21 ventes réellement signées de 2021 à 2024).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 7 136 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (10 reventes et 21 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 664 logements dans 26 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 245 600 et 326 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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