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Vendre un appartement Pinel à Champs-sur-Marne : prix, résidences et calendrier de sortie
24 résidences de Champs-sur-Marne sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 18 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Champs-sur-Marne dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Champs-sur-Marne
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 5 | 4 409 €/m² | 148 000 € |
| T2 | 31 | 4 410 €/m² | 185 200 € |
| T3 | 29 | 3 846 €/m² | 233 000 € |
| T4 | 18 | 3 664 €/m² | 281 342 € |
| T5+ | 4 | 3 523 €/m² | 341 122 € |
Prix médians de 87 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Champs-sur-Marne, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Champs-sur-Marne est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Champs-sur-Marne
1 à 21 sur 21, de la plus vendue à la moins vendue5-17 Rue de Paris /5 Rue de la Mairie
Le Clos Voltaire
Résidence Nesles
Coeur de Ville
Panorama
Le Clos des Champs - Ms209929
Syndic Bénévole du 14/16 Rue d'Alsace
Résidence l'Allée des Champs - Ms221104
Les Terrasses du Château
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Villa des Deux Parcs | 2021 | 2030 | 4 485 €/m² | 3 |
| Résidence le Domaine du Parc A Champs-sur-Marne · Arabesque 2 bâtiments | 2024 | 2033 | 4 458 €/m² | 2 ensemble |
| Domaine de la Malnoue | 2020 | 2029 | 4 468 €/m² | 2 |
| 48 rue de Malnoue Champs-sur-Marne | 2023 | 2032 | 2 770 €/m² | 2 |
| Les Allées du Château 77420 Champs sur Marne | 2024 | 2033 | 4 707 €/m² | 1 |
| 32 avenue Victor Hugo | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 1 partagées |
| Résidence Jardins et Lumieres 3 bâtiments Résidence Jardins et Lumieres · Jardins et Lumieres · Jardins et Lumieres | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Emerode | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Champs sur Marne | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Écrin des Champs | 2027 | 2036 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Malnoue Village | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 38 avenue Victor Hugo | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Champs-sur-Marne
- 2020127 logements · 2 résidences
- 20222 logements · 1 résidence
- 20239 logements · 1 résidence
- 2024107 logements · 2 résidences
- 202545 logements · 1 résidence
- 202952 logements · 2 résidences
- 2030147 logements · 2 résidences
- 2031194 logements · 2 résidences
- 203243 logements · 2 résidences
- 2033510 logements · 8 résidences
- 203618 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.