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Vendre un appartement Pinel à Marseille 5e : prix, résidences et calendrier de sortie
36 résidences de Marseille 5e sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 24 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 5e dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Marseille 5e
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 11 | 4 889 €/m² | 155 000 € |
| T2 | 31 | 4 175 €/m² | 170 000 € |
| T3 | 57 | 3 857 €/m² | 245 000 € |
| T4 | 15 | 3 333 €/m² | 242 000 € |
| T5+ | 3 | 2 778 €/m² | 239 000 € |
Prix médians de 117 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Marseille 5e, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Marseille 5e est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Marseille 5e
1 à 35 sur 35, de la plus vendue à la moins vendueJeanne d'Arc Godchot
Coeur 5eme
Résidence 143 Baille
43 rue de Locarno
145 boulevard Baille
Cote Sud
Le Quatre Vingt Six
Le Saint Luc
Copropriété du 17 Rue Abbe Feraud
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Vogue | 2016 | 2025 | 4 834 €/m² | 8 |
| Cap'Etudes Timone II | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 7 |
| 16 rue Berard · 186 boulevard Baille 2 bâtiments | 2017 | 2026 | 2 764 €/m² | 6 ensemble |
| Les Hauts de Castellane | 2016 | 2025 | 4 561 €/m² | 6 |
| 1 rue Goudard | 2020 | 2029 | 4 614 €/m² | 6 |
| Le Borromee | 2018 | 2027 | 4 136 €/m² | 5 |
| 12/14 Jeanne D Arc | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 5 |
| 5 rue Crillon | 2024 | 2033 | 3 333 €/m² | 3 |
| 5eme Saison | 2021 | 2030 | 4 312 €/m² | 3 |
| Privilege 5eme | 2022 | 2031 | 4 810 €/m² | 2 |
| 49 rue Louis Astruc | 2015 | 2024 | 5 066 €/m² | 2 |
| 12 rue de Smyrne 13005 Marseille | 2016 | 2025 | 3 850 €/m² | 2 |
| 183 rue Abbe de l'Epee | 2019 | 2028 | 5 214 €/m² | 2 |
| Campus Alma | 2023 | 2032 | 4 811 €/m² | 1 |
| Paul Masson | 2027 | 2036 | 1 936 €/m² | 1 |
| 22 rue du Portail | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 1 |
| 142 rue Auguste Blanqui 13005 | 2025 | 2034 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Studélites Marseille Castellane | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Stud'Timone | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 10 Godchot | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L Archange | 2017 | 2026 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Carré Saint Pierre | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Patio Vitalis - Ms85345 | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Patio Serena | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Benoit Malon | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 42 rue Fernand Pauriol | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Marseille 5e
- 2021192 logements · 2 résidences
- 20223 logements · 1 résidence
- 2023204 logements · 2 résidences
- 2024187 logements · 3 résidences
- 202598 logements · 4 résidences
- 2026420 logements · 6 résidences
- 2027237 logements · 3 résidences
- 202899 logements · 5 résidences
- 202910 logements · 1 résidence
- 2030156 logements · 2 résidences
- 203150 logements · 2 résidences
- 203288 logements · 1 résidence
- 203345 logements · 2 résidences
- 2034132 logements · 1 résidence
- 203661 logements · 1 résidence
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.