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Vendre un appartement Pinel à Nice : prix, résidences et calendrier de sortie
403 résidences de Nice sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 291 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Nice dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Nice
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 336 | 5 875 €/m² | 140 000 € |
| T2 | 460 | 5 370 €/m² | 225 000 € |
| T3 | 309 | 5 000 €/m² | 311 000 € |
| T4 | 68 | 5 390 €/m² | 447 500 € |
| T5+ | 18 | 5 545 €/m² | 629 000 € |
Prix médians de 1 191 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Nice, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Nice est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Nice
101 à 150 sur 372, de la plus vendue à la moins vendue| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Verano | 2015 | 2024 | 5 279 €/m² | 7 |
| La Rotonde | 2019 | 2028 | 4 264 €/m² | 7 |
| O'Coteaux | 2014 | 2023 | 5 523 €/m² | 7 |
| Le Paulenry | 2014 | 2023 | 3 937 €/m² | 7 |
| Esprit Saint Roch | 2020 | 2029 | 4 655 €/m² | 7 |
| 10 rue de Massingy | 2021 | 2030 | aucune depuis 2022 | 7 |
| Millesime Bellet | 2022 | 2031 | 5 620 €/m² | 6 |
| Millesima | 2019 | 2028 | 7 059 €/m² | 6 |
| Résidence Josephine | 2024 | 2033 | 4 087 €/m² | 6 |
| Val'Ora | 2018 | 2027 | 5 144 €/m² | 6 |
| Domaine de Gairaut | 2019 | 2028 | 14 221 €/m² | 6 |
| Villa Gairaut | 2011 | 2020 | 5 326 €/m² | 6 |
| 49 Victoria - Ms189199 | 2019 | 2028 | 6 567 €/m² | 6 |
| Corniche Marine | 2019 | 2028 | 6 968 €/m² | 6 |
| Bay View | 2020 | 2029 | 6 557 €/m² | 6 |
| Coeur Opaline | 2016 | 2025 | 6 314 €/m² | 6 |
| Coeur Saint-Sylvestre | 2016 | 2025 | 4 925 €/m² | 6 |
| 25 rue Verdi | 2022 | 2031 | 4 913 €/m² | 6 |
| Villa des Anges | 2016 | 2025 | 6 058 €/m² | 6 |
| 13 rue Soleau | 2018 | 2027 | 5 808 €/m² | 6 |
| Le Farnese | 2016 | 2025 | 2 250 €/m² | 6 |
| Villa Azura | 2014 | 2023 | 5 264 €/m² | 6 |
| Le Jardin de l'Infante | 2022 | 2031 | aucune depuis 2022 | 6 |
| Inedi 3 bâtiments Inedi Volume 13.000 Plot 7 8 9 · Inedi Volume 10000 Plot 2 et 3 · Inedi Volume 11000 Plot 1 | 2023 | 2032 | 5 500 €/m² | 5 ensemble |
| Les Hauts de Sainte Marguerite | 2019 | 2028 | 5 157 €/m² | 5 |
| Easy Life | 2022 | 2031 | 7 409 €/m² | 5 |
| Le Domaine d'Acanthe | 2021 | 2030 | 5 841 €/m² | 5 |
| 15 rue du Lycee A Nice | 2023 | 2032 | 9 583 €/m² | 5 |
| 9 boulevard Magnan | 2021 | 2030 | 6 014 €/m² | 5 |
| Villa Smolett | 2022 | 2031 | 7 136 €/m² | 5 |
| 52 Cimiez | 2022 | 2031 | 9 309 €/m² | 5 |
| Harmonice | 2017 | 2026 | 8 852 €/m² | 5 |
| 60 rue Herold | 2019 | 2028 | 7 768 €/m² | 5 |
| Villa Adriana | 2018 | 2027 | 6 745 €/m² | 5 |
| Ci Villa Cirta | 2015 | 2024 | 5 476 €/m² | 5 |
| Eleganza | 2020 | 2029 | 9 445 €/m² | 5 partagées |
| Ci Maison Blanche | 2016 | 2025 | 8 472 €/m² | 5 |
| Villa Katerina | 2013 | 2022 | 4 894 €/m² | 5 |
| Le Blue Bay | 2016 | 2025 | 7 022 €/m² | 5 |
| Domaine Cicion | 2019 | 2028 | 5 270 €/m² | 5 |
| 1 Neuve | 2018 | 2027 | 7 908 €/m² | 5 |
| 12/14 Av Denis Semeria | 2022 | 2031 | 5 372 €/m² | 4 |
| Villa Flora A et B | 2021 | 2030 | 4 520 €/m² | 4 |
| L'Orée de Cimiez | 2019 | 2028 | 5 755 €/m² | 4 |
| Villa Mickael | 2018 | 2027 | 7 238 €/m² | 4 |
| Château Saint Pierre - Ms192341 | 2020 | 2029 | 2 921 €/m² | 4 |
| Nouvelle Vague | 2021 | 2030 | 6 167 €/m² | 4 |
| Villa Maraldi | 2018 | 2027 | 5 814 €/m² | 4 |
| Villa Alexandra | 2019 | 2028 | 7 828 €/m² | 4 |
| Villa Angela | 2019 | 2028 | 5 462 €/m² | 4 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Nice
- 2020466 logements · 7 résidences
- 2021464 logements · 7 résidences
- 2022777 logements · 19 résidences
- 2023611 logements · 28 résidences
- 2024815 logements · 20 résidences
- 2025751 logements · 26 résidences
- 20261 075 logements · 25 résidences
- 20271 213 logements · 37 résidences
- 20281 057 logements · 35 résidences
- 2029731 logements · 24 résidences
- 20301 531 logements · 46 résidences
- 20311 177 logements · 30 résidences
- 2032942 logements · 33 résidences
- 20331 635 logements · 37 résidences
- 2034942 logements · 18 résidences
- 203549 logements · 3 résidences
- 2036347 logements · 8 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.