Nice · Alpes-Maritimes
49 rue de la Buffa A Nice
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 1914, dont 5 depuis 2022. Un T1 à 245 000 €, un T2 à 280 000 €, les T4 entre 485 000 et 755 000 €, un T5+ à 530 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 99 m² | 755 000 € | 7 626 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 49 m² | 280 000 € | 5 714 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 36 m² | 245 000 € | 6 806 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 105 m² | 485 000 € | 4 619 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 129 m² | 530 000 € | 4 109 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 356 €/m², le secteur 06000 à 5 211 €/m², Nice à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 19 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 356 €/m² en 2025 | 111 | + 8 % |
| Le secteur 06000 | 5 211 €/m² en 2025 | 2 814 | + 1 % |
| Nice | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
27 lots dont 17 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF1931104
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026