Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis
5 A 11 Rue Ormesson
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 1968, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 132 500 et 150 000 €, les T4 entre 175 000 et 208 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T4 | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 39 m² | 132 500 € | 3 397 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 70 m² | 193 500 € | 2 764 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 70 m² | 208 000 € | 2 971 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 787 €/m², Épinay-sur-Seine à 2 770 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 787 €/m² en 2025 | 41 | + 5 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 770 €/m² en 2025 | 261 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Les résidences Pinel voisines
5 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 26 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
214 lots dont 66 logements et 108 stationnements, syndic professionnel (Agence Perard). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3075793
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026