Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme
51 Sablon
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 1850, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 51 000 et 65 450 €, les T4 entre 118 000 et 172 093 €, les T5+ entre 192 000 et 500 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 24 m² | 65 450 € | 2 727 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 20 m² | 51 000 € | 2 550 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 225 m² | 395 000 € | 1 756 €/m² |
| mars 2024 | T5+ | 200 m² | 500 000 € | 2 500 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 121 m² | 172 093 € | 1 422 €/m² |
| février 2022 | T4 | 73 m² | 118 000 € | 1 616 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 273 €/m², le secteur 63000 à 2 178 €/m², Clermont-Ferrand à 2 115 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 273 €/m² en 2025 | 69 | − 4 % |
| Le secteur 63000 | 2 178 €/m² en 2025 | 1 238 | + 1 % |
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² en 2025 | 1 770 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 142 cavités souterraines à moins de 500 m
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
25 lots dont 17 logements et 8 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Terrier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9830233
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026