Argenteuil · Val-d'Oise
Allée des Impressionnistes
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2018, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 179 500 et 223 000 €, les T3 entre 200 000 et 250 000 €, les T4 entre 242 835 et 315 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 203 700 € | 4 630 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 54 m² | 217 000 € | 4 019 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 41 m² | 179 500 € | 4 378 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 181 700 € | 4 432 €/m² |
| août 2024 | T3 | 63 m² | 211 000 € | 3 349 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 75 m² | 315 500 € | 4 207 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 186 000 € | 4 650 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 77 m² | 242 835 € | 3 154 €/m² |
| février 2023 | T3 | 51 m² | 247 000 € | 4 843 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 40 m² | 223 000 € | 5 575 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| février 2022 | T2 | 41 m² | 205 480 € | 5 012 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 889 €/m², Argenteuil à 3 079 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 889 €/m² en 2025 | 37 | + 13 % |
| Argenteuil | 3 079 €/m² en 2025 | 472 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Caractere (à 180 m) termine son engagement en 2028, 9 rue Léopold Gautherin 95100 Argenteuil en 2030, 69 rue Victor Puiseux 95100 Argenteuil en 2030, 10 place Aristide Briand en 2029, 4 quater boulevard Léon Feix en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 50 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
31 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
306 lots dont 152 logements et 154 stationnements, syndic professionnel (Cab G.t.i. Gestion & Transaction Immob). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9936345
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Allée des Impressionnistes, Argenteuil (95)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 306 lots, dont 152 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 405 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 201 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 179 900 et 203 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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