Toulouse · Haute-Garonne
Archea
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Sccv 139 Chemin De Croix Benite Toulouse
- Syndic professionnel
- DPE B
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
3 reventes depuis la livraison en 2018. Les T2 entre 108 000 et 110 000 €, un T3 à 272 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 47 m² | 108 000 € | 2 298 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 82 m² | 272 000 € | 3 317 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 435 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 435 €/m² en 2025 | 210 | + 1 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Sporting Intimeo 2 (à 100 m) termine son engagement en 2028, Incandescence en 2030, Résidence l'Eclat des Violettes en 2031, Matisse D en 2024, Le 458 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
118 lots dont 59 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (Pierre Edifice), construite par Sccv 139 Chemin De Croix Benite Toulouse. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6027635
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Archea, Toulouse (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 118 lots, dont 59 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 657 €/m² (22 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 2 619 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 28 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (3 reventes et 22 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 20 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 594 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 138 500 et 163 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici