Lyon · Rhône
Bayard Studium
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
95 reventes depuis la livraison en 2014, dont 71 depuis 2022. Les T1 entre 69 300 et 270 000 €, les T2 entre 86 560 et 288 000 €, les T3 entre 315 000 et 434 640 €, les T4 entre 439 460 et 541 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 18 m² | 94 684 € | 5 260 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 33 m² | 176 681 € | 5 354 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 18 m² | 99 400 € | 5 522 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 42 m² | 288 000 € | 6 857 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 29 m² | 159 665 € | 5 506 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 18 m² | 109 037 € | 6 058 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 22 m² | 117 453 € | 5 339 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 22 m² | 109 700 € | 4 986 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 18 m² | 69 300 € | 3 850 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 21 m² | 124 881 € | 5 947 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 19 m² | 79 240 € | 4 171 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 23 m² | 140 697 € | 6 117 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 19 m² | 104 768 € | 5 514 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 18 m² | 100 900 € | 5 606 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 18 m² | 101 942 € | 5 663 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 36 m² | 197 600 € | 5 489 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 107 207 € | 5 956 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 22 m² | 124 327 € | 5 651 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 76 m² | 439 460 € | 5 782 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 30 m² | 121 401 € | 4 047 €/m² |
75 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 346 €/m², le secteur 69002 à 5 000 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 346 €/m² en 2025 | 70 | − 3 % |
| Le secteur 69002 | 5 000 €/m² en 2025 | 425 | − 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Esperluette (à 50 m) termine son engagement en 2025, 6 Denuziere en 2022, Les Loges de Saone en 2027, Reflets 2 Vies en 2027, 12 rue Dugas Montbe 69002 Lyon en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
292 lots dont 189 logements et 100 stationnements, syndic professionnel (Sgit Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5695903
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Bayard Studium, Lyon (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 292 lots, dont 189 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 641 €/m² (3 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 71 reventes depuis 2022, prix médian 5 663 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 20 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (95 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 920 logements dans 19 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 208 700 et 246 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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