Montpellier · Hérault
Bel Azur
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 1961, dont 18 depuis 2022. Un T1 à 154 500 €, les T3 entre 141 000 et 170 000 €, les T4 entre 110 000 et 180 000 €, les T5+ entre 139 424 et 198 380 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 85 m² | 177 500 € | 2 088 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 85 m² | 139 424 € | 1 640 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 72 m² | 154 500 € | 2 146 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 72 m² | 158 000 € | 2 194 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| août 2023 | T3 | 60 m² | 157 670 € | 2 628 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 60 m² | 154 550 € | 2 576 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| août 2022 | T3 | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 85 m² | 186 950 € | 2 199 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 72 m² | 166 230 € | 2 309 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 72 m² | 143 250 € | 1 990 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 60 m² | 143 500 € | 2 392 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 85 m² | 198 380 € | 2 334 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 446 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 446 €/m² en 2025 | 43 | − 5 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
160 lots dont 80 logements et 80 stationnements, syndic professionnel (Bertrand Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6674444
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026