Montpellier · Hérault
Campus Creatif 3
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2035
- Pinel
- Bouygues Immobilier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2026. Un T1 à 141 000 €, les T2 entre 149 861 et 227 000 €, les T3 entre 184 388 et 316 000 €, les T4 entre 233 375 et 379 000 €, un T5+ à 1 000 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 90 m² | 365 000 € | 4 056 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 88 m² | 379 000 € | 4 307 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 227 000 € | 5 675 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 40 m² | 227 000 € | 5 675 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 219 m² | 1 000 000 € | 4 566 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 126 m² | 269 753 € | 2 141 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 81 m² | 239 333 € | 2 955 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 48 m² | 149 861 € | 3 122 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 80 m² | 239 828 € | 2 998 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 48 m² | 150 604 € | 3 138 €/m² |
| août 2024 | T3 | 63 m² | 184 388 € | 2 927 €/m² |
| août 2024 | T2 | 49 m² | 152 460 € | 3 111 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 49 m² | 156 173 € | 3 187 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 48 m² | 151 375 € | 3 154 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 80 m² | 242 250 € | 3 028 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 79 m² | 242 250 € | 3 066 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 186 250 € | 2 956 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 80 m² | 233 375 € | 2 917 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 48 m² | 152 125 € | 3 169 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 64 m² | 190 125 € | 2 971 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (6 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 989 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 989 €/m² en 2025 | 74 | + 2 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Heritage (à 30 m) termine son engagement en 2033, Theia en 2034, Cité Creative - Ms217977 en 2032, L'Egerie en 2033, Terra Dora en 2036.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 110 logements, syndic professionnel (Sarl M.t.i.), construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH5381579
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2032
- 9 ans2035la plupart
- 12 ans2038
Engagements de 6 ans terminés en 2032, de 9 ans en 2035, de 12 ans en 2038. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2035. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Campus Creatif 3, Montpellier (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 110 lots, dont 110 logements terminent leur engagement entre 2032 et 2038, le plus souvent en 2035 (livraison 2026 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 041 €/m² (11 ventes réellement signées de 2022 à 2024).
- Reventes observées. 27 reventes dans l'ensemble (6 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 122 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (6 bâtiments) (27 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 42 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2035 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 123 300 et 164 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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