Caen · Calvados
Clos Fleury
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 1965, dont 10 depuis 2022. Un T3 à 155 000 €, les T4 entre 110 000 et 227 200 €, les T5+ entre 158 300 et 225 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 78 m² | 222 000 € | 2 846 €/m² |
| janvier 2025 | T5+ | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 86 m² | 200 600 € | 2 333 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| août 2023 | T4 | 86 m² | 193 000 € | 2 244 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 71 m² | 183 490 € | 2 584 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 86 m² | 158 300 € | 1 841 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 73 m² | 227 200 € | 3 112 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 431 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 23 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 431 €/m² en 2025 | 46 | + 33 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
99 lots dont 72 logements et 27 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4114476
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026