Toulouse · Haute-Garonne
Clos Pasteur
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Lp Promotion Ines
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2012, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 45 000 et 162 000 €, les T3 entre 140 000 et 281 400 €, un T4 à 303 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 47 m² | 160 500 € | 3 415 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 62 m² | 228 800 € | 3 690 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 77 m² | 281 400 € | 3 655 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 54 m² | 157 000 € | 2 907 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 56 m² | 234 150 € | 4 181 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 59 m² | 191 800 € | 3 251 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 90 m² | 303 000 € | 3 367 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 46 m² | 158 000 € | 3 435 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 162 000 € | 4 050 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 42 m² | 156 550 € | 3 727 €/m² |
| février 2022 | T2 | 36 m² | 146 840 € | 4 079 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 065 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 065 €/m² en 2025 | 65 | + 12 % |
| Le secteur 31400 | 3 571 €/m² en 2025 | 1 291 | + 4 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Academiades de Rangueilpls (à 160 m) termine son engagement en 2020, 37 rue des Cèdres 31400 Toulouse en 2023, Le Raphael en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
98 lots dont 56 logements et 42 stationnements, syndic professionnel (Grand Sud Immobilier), construite par Lp Promotion Ines. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1767763
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026