Talence · Gironde
Crespy II Bâtiment 2
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Domofrance
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2014, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 128 780 et 195 280 €, un T3 à 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 51 m² | 195 280 € | 3 829 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 51 m² | 138 641 € | 2 718 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 51 m² | 128 906 € | 2 528 €/m² |
| août 2022 | T2 | 51 m² | 128 780 € | 2 525 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 046 €/m², Talence à 3 900 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 046 €/m² en 2025 | 64 | − 3 % |
| Talence | 3 900 €/m² en 2025 | 413 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Pur (à 130 m) termine son engagement en 2027, Carré Peixotto en 2027, Modernity en 2026, Villa Crespy en 2024, Santillane en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
38 lots dont 38 logements, syndic professionnel (Domofrance), construite par Domofrance. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD5597992
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026