Caen · Calvados
Demi-Lune
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 1960, dont 21 depuis 2022. Les T3 entre 61 000 et 133 000 €, les T4 entre 105 000 et 164 400 €, les T5+ entre 142 200 et 146 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 48 m² | 117 000 € | 2 438 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 54 m² | 114 000 € | 2 111 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 60 m² | 113 000 € | 1 883 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 62 m² | 127 500 € | 2 056 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 50 m² | 107 000 € | 2 140 €/m² |
| août 2024 | T4 | 62 m² | 164 400 € | 2 652 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 48 m² | 103 000 € | 2 146 €/m² |
| août 2023 | T5+ | 72 m² | 142 200 € | 1 975 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 52 m² | 154 400 € | 2 969 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| mars 2023 | T5+ | 73 m² | 146 000 € | 2 000 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 52 m² | 76 450 € | 1 470 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 52 m² | 133 000 € | 2 558 €/m² |
| août 2022 | T3 | 55 m² | 95 850 € | 1 743 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 53 m² | 61 000 € | 1 151 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 53 m² | 107 000 € | 2 019 €/m² |
| février 2022 | T4 | 68 m² | 107 950 € | 1 588 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 260 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 260 €/m² en 2025 | 52 | + 2 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
78 lots dont 33 logements et 11 stationnements, syndic professionnel (Pozzo Gestion Calvados). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1487834
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026