Aller au contenu

Toulouse · Haute-Garonne

Ergane

2 rue Jean Dausset · livrée en 2011 · 55 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
  • Scellier
  • DPE C
Prix des appartements revendus
2 208 €/m²
22 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2020 autour
377
dans 9 résidences à moins de 3 km

Estimer mon appartement ici

Ce qui s'est vendu ici

31 reventes depuis la livraison en 2011, dont 22 depuis 2022. Les T2 entre 88 994 et 117 250 €, les T3 entre 119 000 et 174 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T363 m²119 000 €1 889 €/m²
décembre 2024T363 m²134 500 €2 135 €/m²
juillet 2024T238 m²102 500 €2 697 €/m²
juillet 2024T245 m²88 994 €1 978 €/m²
avril 2024T244 m²92 000 €2 091 €/m²
mars 2024T363 m²119 300 €1 894 €/m²
décembre 2023T244 m²96 080 €2 184 €/m²
décembre 2023T364 m²174 000 €2 719 €/m²
septembre 2023T362 m²125 000 €2 016 €/m²
juillet 2023T361 m²133 000 €2 180 €/m²
mars 2023T361 m²159 498 €2 615 €/m²
février 2023T363 m²121 500 €1 929 €/m²
octobre 2022T362 m²148 000 €2 387 €/m²
août 2022T363 m²141 000 €2 238 €/m²
août 2022T246 m²117 250 €2 549 €/m²
juillet 2022T362 m²135 500 €2 185 €/m²
juillet 2022T361 m²138 889 €2 277 €/m²
juin 2022T362 m²140 000 €2 258 €/m²
mai 2022T366 m²148 500 €2 250 €/m²
mai 2022T362 m²130 200 €2 100 €/m²

11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 436 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 3542 8313 307 €/m²20192020202120222023202420252 4362 6943 250€/m²2 3542 8313 30720192020202120222023202420252 4362 6943 250
Le quartier Le secteur 31200 Toulouse
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 436 €/m² en 202589− 2 %
Le secteur 312002 694 €/m² en 20251 599+ 1 %
Toulouse3 250 €/m² en 20256 763+ 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Le Cosilodge des Violettes (à 70 m) termine son engagement en 2022, Résidence O Toulouse en 2023, Cosilodge des Violettes 2 en 2023, Ikebana Seika en 2022, Sporting Neovi en 2022.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

123 lots dont 55 logements et 68 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AB2328680

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2020la plupart
  2. 9 ans2023
  3. 12 ans2026

Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026