Toulouse · Haute-Garonne
Ergane
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2011, dont 22 depuis 2022. Les T2 entre 88 994 et 117 250 €, les T3 entre 119 000 et 174 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 119 000 € | 1 889 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 134 500 € | 2 135 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 38 m² | 102 500 € | 2 697 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 45 m² | 88 994 € | 1 978 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 63 m² | 119 300 € | 1 894 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 44 m² | 96 080 € | 2 184 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 64 m² | 174 000 € | 2 719 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 62 m² | 125 000 € | 2 016 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 61 m² | 133 000 € | 2 180 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 61 m² | 159 498 € | 2 615 €/m² |
| février 2023 | T3 | 63 m² | 121 500 € | 1 929 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 62 m² | 148 000 € | 2 387 €/m² |
| août 2022 | T3 | 63 m² | 141 000 € | 2 238 €/m² |
| août 2022 | T2 | 46 m² | 117 250 € | 2 549 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 135 500 € | 2 185 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 61 m² | 138 889 € | 2 277 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 66 m² | 148 500 € | 2 250 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 62 m² | 130 200 € | 2 100 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 436 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 436 €/m² en 2025 | 89 | − 2 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Cosilodge des Violettes (à 70 m) termine son engagement en 2022, Résidence O Toulouse en 2023, Cosilodge des Violettes 2 en 2023, Ikebana Seika en 2022, Sporting Neovi en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
123 lots dont 55 logements et 68 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2328680
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026