Toulouse · Haute-Garonne
Esprit Brienne
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Lymo
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2017.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2018 | appartement | 37 m² | 189 000 € | 5 108 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 27 m² | 141 900 € | 5 256 €/m² |
| novembre 2017 | appartement | 22 m² | 139 900 € | 6 359 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 17 m² | 113 000 € | 6 647 €/m² |
| octobre 2017 | appartement | 13 m² | 74 900 € | 5 762 €/m² |
| août 2017 | appartement | 17 m² | 92 900 € | 5 465 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 21 m² | 116 900 € | 5 567 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 16 m² | 84 900 € | 5 306 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 15 m² | 79 900 € | 5 327 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 15 m² | 74 900 € | 4 993 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 31000 se vend 4 590 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 31000 | 4 590 €/m² en 2025 | 1 222 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
U-Topie - - Ms152587 (à 30 m) termine son engagement en 2027, Syndicat des Cop Toulouse 55 Allée de Brienne en 2028, En'Aparté en 2028, 3 rue Brouardel 31000 Toulouse en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 51 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
11 lots dont 11 logements, syndic professionnel (M N Gestion Immobiliere), construite par Lymo. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD7425853
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Esprit Brienne, Toulouse (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 11 lots, dont 11 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis la livraison, prix médian 5 396 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 886 logements dans 75 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 209 500 et 255 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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