Rumilly · Haute-Savoie
L'Arlequin
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
62 reventes depuis la livraison en 2011, dont 28 depuis 2022. Un T1 à 77 000 €, les T2 entre 122 000 et 203 200 €, les T3 entre 178 900 et 226 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 53 m² | 162 000 € | 3 057 €/m² |
| février 2025 | T3 | 61 m² | 178 900 € | 2 933 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 52 m² | 181 400 € | 3 488 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 48 m² | 154 000 € | 3 208 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 66 m² | 223 317 € | 3 384 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 60 m² | 201 751 € | 3 363 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 61 m² | 192 500 € | 3 156 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 43 m² | 133 000 € | 3 093 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 46 m² | 144 000 € | 3 130 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 45 m² | 165 440 € | 3 676 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 42 m² | 152 950 € | 3 642 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 46 m² | 163 373 € | 3 552 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 42 m² | 172 740 € | 4 113 €/m² |
| février 2023 | T2 | 48 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 176 500 € | 3 837 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 61 m² | 213 400 € | 3 498 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 122 000 € | 3 050 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 42 m² | 161 400 € | 3 843 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 46 m² | 158 240 € | 3 440 €/m² |
42 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 023 €/m², Rumilly à 2 981 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 023 €/m² en 2025 | 34 | − 11 % |
| Rumilly | 2 981 €/m² en 2025 | 147 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carré Rumilly (à 30 m) termine son engagement en 2020 comme ici, Jade en 2021, Copropriété 1 Rue Filaterie en 2024, Maison Bouchardy en 2022, Les Balcons de la Nephaz en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
107 lots dont 31 logements et 44 stationnements, syndic professionnel (Societe Albanaise Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5407572
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à L'Arlequin, Rumilly (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 107 lots, dont 31 logements terminent leur engagement en 2020 (livraison 2011 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 28 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 393 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 28 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2020 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 140 800 et 157 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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