Montpellier · Hérault
L'Hortus
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
93 reventes depuis la livraison en 1972, dont 38 depuis 2022. Les T3 entre 43 000 et 68 000 €, les T4 entre 47 000 et 74 000 €, les T5+ entre 40 000 et 84 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 67 m² | 68 000 € | 1 015 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 67 m² | 50 000 € | 746 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| juillet 2025 | T5+ | 97 m² | 71 409 € | 736 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 80 m² | 54 416 € | 680 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 96 m² | 74 000 € | 771 €/m² |
| février 2025 | T3 | 66 m² | 60 092 € | 910 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 97 m² | 69 638 € | 718 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 96 m² | 75 646 € | 788 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 97 m² | 47 000 € | 485 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 67 m² | 58 200 € | 869 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 78 m² | 74 000 € | 949 €/m² |
| juillet 2024 | T5+ | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 78 m² | 58 750 € | 753 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 66 m² | 45 170 € | 684 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 78 m² | 60 500 € | 776 €/m² |
73 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 840 €/m², le secteur 34080 à 2 390 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 840 €/m² en 2025 | 12 | + 7 % |
| Le secteur 34080 | 2 390 €/m² en 2025 | 574 | + 5 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
606 lots dont 244 logements et 105 stationnements, syndic professionnel (Fdi Services Immobiliers). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0822304
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026