Biscarrosse · Landes
L'Orée des Pins
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2011, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 128 000 et 160 000 €, les T3 entre 145 000 et 192 800 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T3 | 55 m² | 192 800 € | 3 505 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 39 m² | 131 000 € | 3 359 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 39 m² | 128 000 € | 3 282 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 39 m² | 152 000 € | 3 897 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 39 m² | 153 700 € | 3 941 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 39 m² | 156 000 € | 4 000 €/m² |
| février 2022 | T3 | 56 m² | 157 500 € | 2 813 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 311 €/m², Biscarrosse à 3 535 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 311 €/m² en 2025 | 18 | − 2 % |
| Biscarrosse | 3 535 €/m² en 2025 | 136 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Datcha Atlantic (à 670 m) termine son engagement en 2023, Santa Maria en 2022, Les Villas de Vive en 2021, 64 rue de la Poste en 2021, Galerie du Commerce en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
90 lots dont 32 logements et 58 stationnements, syndic professionnel (Dream House). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6804470
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026