Toulouse · Haute-Garonne
L'Orion
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2011, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 79 349 et 80 000 €, les T2 entre 102 000 et 119 000 €, les T3 entre 123 500 et 156 500 €, les T4 entre 142 188 et 190 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| novembre 2025 | T1 | 32 m² | 79 349 € | 2 480 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 80 m² | 153 500 € | 1 919 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 64 m² | 123 500 € | 1 930 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 80 m² | 142 188 € | 1 777 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 45 m² | 108 500 € | 2 411 €/m² |
| août 2023 | T3 | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| août 2023 | T2 | 44 m² | 102 000 € | 2 318 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 156 500 € | 2 445 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 155 500 € | 2 430 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 80 m² | 172 600 € | 2 158 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 64 m² | 134 400 € | 2 100 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| août 2022 | T4 | 80 m² | 171 000 € | 2 138 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 64 m² | 149 000 € | 2 328 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 604 €/m², le secteur 31100 à 2 123 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 604 €/m² en 2025 | 57 | + 6 % |
| Le secteur 31100 | 2 123 €/m² en 2025 | 607 | + 9 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins du Chatelet (à 110 m) termine son engagement en 2021, L'Alouette Lot 3 Secondaire en 2023, Carré Saint Simon en 2024, Les Cottages de Saint Simon en 2022, 9 rue Reguelongue en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
158 lots dont 54 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Midi Habitat -Adb). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6901318
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026