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Toulouse · Haute-Garonne

L'Orion

10 rue Jean Weber · livrée en 2011 · 54 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
2 344 €/m²
21 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2020 autour
43
dans 2 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

25 reventes depuis la livraison en 2011, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 79 349 et 80 000 €, les T2 entre 102 000 et 119 000 €, les T3 entre 123 500 et 156 500 €, les T4 entre 142 188 et 190 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T364 m²145 000 €2 266 €/m²
novembre 2025T132 m²79 349 €2 480 €/m²
novembre 2025T245 m²110 000 €2 444 €/m²
juillet 2025T480 m²145 000 €1 813 €/m²
juin 2025T480 m²153 500 €1 919 €/m²
avril 2025T364 m²123 500 €1 930 €/m²
décembre 2024T480 m²142 188 €1 777 €/m²
décembre 2024T132 m²80 000 €2 500 €/m²
juin 2024T245 m²108 500 €2 411 €/m²
août 2023T364 m²150 000 €2 344 €/m²
août 2023T244 m²102 000 €2 318 €/m²
juillet 2023T364 m²156 500 €2 445 €/m²
juin 2023T364 m²155 500 €2 430 €/m²
mars 2023T364 m²150 000 €2 344 €/m²
octobre 2022T480 m²172 600 €2 158 €/m²
octobre 2022T364 m²134 400 €2 100 €/m²
septembre 2022T244 m²115 000 €2 614 €/m²
août 2022T480 m²171 000 €2 138 €/m²
avril 2022T480 m²190 000 €2 375 €/m²
mars 2022T364 m²149 000 €2 328 €/m²

5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 604 €/m², le secteur 31100 à 2 123 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

1 8282 5683 307 €/m²20192020202120222023202420252 6042 1233 250€/m²1 8282 5683 30720192020202120222023202420252 6042 1233 250
Le quartier Le secteur 31100 Toulouse
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 604 €/m² en 202557+ 6 %
Le secteur 311002 123 €/m² en 2025607+ 9 %
Toulouse3 250 €/m² en 20256 763+ 2 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Les Jardins du Chatelet (à 110 m) termine son engagement en 2021, L'Alouette Lot 3 Secondaire en 2023, Carré Saint Simon en 2024, Les Cottages de Saint Simon en 2022, 9 rue Reguelongue en 2024.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

158 lots dont 54 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Midi Habitat -Adb). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AC6901318

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2020la plupart
  2. 9 ans2023
  3. 12 ans2026

Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026