Colomiers · Haute-Garonne
La Canopée
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 114 800 et 119 900 €, les T3 entre 157 707 et 167 000 €, les T4 entre 185 200 et 202 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 86 m² | 200 700 € | 2 334 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 59 m² | 157 707 € | 2 673 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 41 m² | 115 900 € | 2 827 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 158 004 € | 2 633 €/m² |
| février 2025 | T2 | 41 m² | 114 840 € | 2 801 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 59 m² | 157 905 € | 2 676 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 119 900 € | 2 788 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 86 m² | 198 891 € | 2 313 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 86 m² | 198 990 € | 2 314 €/m² |
| août 2024 | T4 | 86 m² | 200 800 € | 2 335 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 63 m² | 167 000 € | 2 651 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 85 m² | 199 300 € | 2 345 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 86 m² | 202 300 € | 2 352 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 59 m² | 159 600 € | 2 705 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 165 100 € | 2 621 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 69 m² | 167 000 € | 2 420 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 60 m² | 159 700 € | 2 662 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 41 m² | 114 800 € | 2 800 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 41 m² | 115 800 € | 2 824 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 695 €/m², le secteur 31770 à 2 679 €/m², Colomiers à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 695 €/m² en 2025 | 27 | stable |
| Le secteur 31770 | 2 679 €/m² en 2025 | 313 | + 6 % |
| Colomiers | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Karma (à 160 m) termine son engagement en 2030, Casual en 2031, Résidence le Preferen'Ciel en 2029, Greentouch en 2030, Les Jardins du Page en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
176 lots dont 86 logements et 86 stationnements, syndic professionnel (Coo.pairs). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3259694
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Canopée, Colomiers (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 176 lots, dont 86 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 31 reventes depuis 2022, prix médian 2 651 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 318 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 118 800 et 128 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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