Toulouse · Haute-Garonne
Greentouch
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2021. Un T2 à 195 000 €, les T3 entre 152 460 et 254 000 €, les T4 entre 216 000 et 306 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T3 | 61 m² | 186 450 € | 3 057 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 58 m² | 152 460 € | 2 629 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 61 m² | 163 350 € | 2 678 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 56 m² | 152 460 € | 2 723 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 61 m² | 164 340 € | 2 694 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 254 000 € | 4 097 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 153 450 € | 2 646 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 154 440 € | 2 663 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 61 m² | 164 340 € | 2 694 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 78 m² | 216 000 € | 2 769 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 61 m² | 249 000 € | 4 082 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 251 000 € | 3 984 €/m² |
| février 2022 | T4 | 80 m² | 306 000 € | 3 825 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 695 €/m², le secteur 31300 à 3 443 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 695 €/m² en 2025 | 27 | stable |
| Le secteur 31300 | 3 443 €/m² en 2025 | 1 009 | + 5 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Karma (à 110 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Casual en 2031, La Canopée en 2032, Respiration en 2033, Le Carillon en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 63 logements et 63 stationnements, syndic professionnel (Immobilier Saphir). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3384005
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Greentouch, Toulouse (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 126 lots, dont 63 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 053 €/m² (20 ventes réellement signées de 2020 à 2021).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 2 770 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 32 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (16 reventes et 20 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 20 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 695 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 130 300 et 169 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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