Toulouse · Haute-Garonne
Le 1802
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Arccat
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 130 000 et 138 000 €, les T3 entre 168 000 et 196 000 €, les T4 entre 230 000 et 230 500 €, un T5+ à 265 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 45 m² | 133 000 € | 2 956 €/m² |
| octobre 2025 | T5+ | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 59 m² | 173 500 € | 2 941 €/m² |
| août 2025 | T2 | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| août 2025 | T4 | 81 m² | 230 500 € | 2 846 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 168 000 € | 2 847 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 136 500 € | 3 033 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 65 m² | 196 000 € | 3 015 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 168 000 € | 2 847 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (7 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 444 €/m², le secteur 31300 à 3 443 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 444 €/m² en 2025 | 143 | − 2 % |
| Le secteur 31300 | 3 443 €/m² en 2025 | 1 009 | + 5 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Wood Art - la Canopée - Bâtiment C (à 190 m) termine son engagement en 2030, Wood Art - la Canopée - B en 2030, Hype Park - Ms193803 en 2033 comme ici, Onda Tolosa en 2034, Villa Patricia en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
275 lots dont 125 logements et 74 stationnements, syndic professionnel (Altarea Gestion Immobiliere), construite par Arccat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH6496731
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le 1802, Toulouse (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 275 lots, dont 125 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (7 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 941 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 127 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 134 100 et 151 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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