Toulouse · Haute-Garonne
Le Cent 21
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Top Realisation
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
38 reventes depuis la livraison en 2017, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 118 000 et 133 000 €, les T2 entre 130 500 et 263 850 €, les T3 entre 262 800 et 343 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 30 m² | 133 000 € | 4 433 €/m² |
| août 2025 | T3 | 74 m² | 343 200 € | 4 638 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 49 m² | 177 080 € | 3 614 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 65 m² | 262 800 € | 4 043 €/m² |
| août 2023 | T3 | 65 m² | 336 694 € | 5 180 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 56 m² | 195 000 € | 3 482 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 49 m² | 263 850 € | 5 385 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 54 m² | 130 500 € | 2 417 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 64 m² | 321 000 € | 5 016 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 48 m² | 212 000 € | 4 417 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 022 €/m², le secteur 31200 à 2 694 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 022 €/m² en 2025 | 67 | − 7 % |
| Le secteur 31200 | 2 694 €/m² en 2025 | 1 599 | + 1 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Filhol (à 60 m) termine son engagement en 2030, Inside en 2030, Calarena en 2028, Le Trente 6 en 2028, O Minimes en 2026 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 15 logements et 15 stationnements, syndic professionnel (Sarl Agestis), construite par Top Realisation. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5700109
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Cent 21, Toulouse (31)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 4 043 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 911 logements dans 61 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 144 900 et 181 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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