Rumilly · Haute-Savoie
Le Collector
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Le Collector
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2023. Un T1 à 177 000 €, les T2 entre 220 000 et 328 000 €, les T3 entre 380 000 et 410 000 €, un T4 à 1 017 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T2 | 66 m² | 328 000 € | 4 970 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 130 m² | 1 017 600 € | 7 828 €/m² |
| août 2024 | T2 | 41 m² | 259 000 € | 6 317 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 68 m² | 380 000 € | 5 588 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 66 m² | 410 000 € | 6 212 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 42 m² | 229 000 € | 5 452 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| février 2024 | T2 | 42 m² | 240 000 € | 5 714 €/m² |
| février 2024 | T1 | 30 m² | 177 000 € | 5 900 €/m² |
| février 2024 | T2 | 42 m² | 240 000 € | 5 714 €/m² |
| février 2024 | T2 | 52 m² | 280 000 € | 5 385 €/m² |
| février 2024 | T2 | 52 m² | 246 000 € | 4 731 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 023 €/m², Rumilly à 2 981 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 023 €/m² en 2025 | 34 | − 11 % |
| Rumilly | 2 981 €/m² en 2025 | 147 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Collector (à 10 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Le Parc Imperial en 2031, L'Harmonie des Forts en 2034, Les Terrasses de la Tournette en 2030, Initial Monery en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
68 lots dont 31 logements et 27 stationnements, syndic professionnel (Peak Developpement), construite par Le Collector. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5066428
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Collector, Rumilly (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 68 lots, dont 31 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 364 €/m² (15 ventes réellement signées de 2022 à 2023).
- Reventes observées. 12 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 651 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (12 reventes et 15 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 96 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 193 900 et 227 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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