Montpellier · Hérault
Le Lyautey
- Syndic professionnel
- DPE D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
39 reventes depuis la livraison en 1974, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 173 500 et 213 000 €, les T3 entre 160 000 et 192 000 €, les T4 entre 205 000 et 289 000 €, les T5+ entre 225 000 et 244 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 76 m² | 289 000 € | 3 803 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 66 m² | 192 000 € | 2 909 €/m² |
| janvier 2024 | T5+ | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 66 m² | 177 000 € | 2 682 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 79 m² | 226 057 € | 2 861 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 47 m² | 213 000 € | 4 532 €/m² |
| février 2023 | T2 | 49 m² | 173 500 € | 3 541 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 66 m² | 192 000 € | 2 909 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 79 m² | 217 000 € | 2 747 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
| février 2022 | T3 | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| février 2022 | T5+ | 89 m² | 244 500 € | 2 747 €/m² |
| février 2022 | T4 | 79 m² | 213 000 € | 2 696 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 345 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont baissé de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 345 €/m² en 2025 | 34 | + 13 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
380 lots dont 108 logements et 133 stationnements, syndic professionnel (Herault Immobiliere De Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4482410
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026