Balma · Haute-Garonne
Le Marechal - Ms0250512
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 1997, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 135 000 et 192 500 €, les T3 entre 202 000 et 266 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 50 m² | 166 000 € | 3 320 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 50 m² | 192 500 € | 3 850 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 68 m² | 202 000 € | 2 971 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 266 200 € | 3 973 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 51 m² | 163 000 € | 3 196 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 68 m² | 246 500 € | 3 625 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 50 m² | 175 719 € | 3 514 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 358 €/m², Balma à 3 315 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 358 €/m² en 2025 | 44 | − 2 % |
| Balma | 3 315 €/m² en 2025 | 149 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
112 lots dont 56 logements et 56 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8983041
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026