Ville
Vendre un appartement Pinel à Balma : prix, résidences et calendrier de sortie
44 résidences de Balma sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 18 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Balma dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Balma
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 4 071 €/m² | 89 565 € |
| T2 | 35 | 3 523 €/m² | 156 450 € |
| T3 | 69 | 3 342 €/m² | 213 900 € |
| T4 | 38 | 3 330 €/m² | 274 225 € |
| T5+ | 28 | 3 434 €/m² | 328 230 € |
Prix médians de 172 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Balma, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Balma est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Balma
1 à 41 sur 41, de la plus vendue à la moins vendueNatural Home
Les Sensorielles - Ms97406
Les Prairies de Balma
Coeur d'Ilot
Les Grands Chenes A et B
Callisto
Orea
Cote Balma
Les Aérostiers
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clos Alba | 2018 | 2027 | 3 640 €/m² | 12 |
| Les Jardins de la Plaine | 2013 | 2022 | 3 671 €/m² | 11 |
| Résidence Ariake | 2018 | 2027 | 3 442 €/m² | 10 |
| Les Adoquines 3 bâtiments | 2016 | 2025 | 3 562 €/m² | 10 ensemble |
| Les Allées de Balma | 2016 | 2025 | 2 826 €/m² | 8 |
| Villa Hedonia | 2015 | 2024 | 3 059 €/m² | 7 |
| Résidence Carré Vert | 2019 | 2028 | 3 772 €/m² | 7 |
| Carmina | 2013 | 2022 | 3 975 €/m² | 6 |
| Le Paseo Bâtiment E | 2015 | 2024 | 3 070 €/m² | 5 |
| Les Bois de Balma | 2014 | 2023 | 3 293 €/m² | 3 |
| Murmures | 2022 | 2031 | 3 961 €/m² | 1 |
| Rocazur | 2023 | 2032 | 4 459 €/m² | 1 |
| Botanica | 2014 | 2023 | 3 094 €/m² | 1 |
| Résidence Belesa | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Résidence la Girandiere Vidailjan A Balma · La Grande Ours 2 bâtiments | 2017-2019 | 2026-2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| La Llanura 1 | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Hauts de Balma | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Le Paseo Bâtiment B et C | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Clos Alba | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Orée du Bois | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Aura | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Ilot Verde | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Villages d'Or Coeur Balma | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Allées de Naia - Ms171787 | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Les Allées du Bois | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Résidence Confidence Balma | 2024 | 2033 | aucune depuis 2022 | 0 |
| L'Enneade | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Centre Commercial Noncesses | 2015 | 2024 | aucune depuis 2022 | 0 |
| 55 avenue de la Plaine 31130 Balma | 2019 | 2028 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Copropriété Balma Citroen | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 0 |
| Bureaux Macarons | 2013 | 2022 | aucune depuis 2022 | 0 |
| De Nos Bureaux | 2012 | 2021 | aucune depuis 2022 | 0 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Balma
- 2021143 logements · 3 résidences
- 2022301 logements · 7 résidences
- 2023131 logements · 5 résidences
- 2024152 logements · 5 résidences
- 2025165 logements · 6 résidences
- 202685 logements · 2 résidences
- 2027217 logements · 4 résidences
- 2028161 logements · 4 résidences
- 203024 logements · 1 résidence
- 2031149 logements · 1 résidence
- 2032100 logements · 4 résidences
- 203370 logements · 2 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.