Toulouse · Haute-Garonne
Le Tchad
- Syndic professionnel
- DPE D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
23 reventes, dont 7 depuis 2022. Un T3 à 154 000 €, les T4 entre 195 000 et 278 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T3 | 55 m² | 154 000 € | 2 800 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 64 m² | 278 000 € | 4 344 €/m² |
| février 2023 | T4 | 64 m² | 245 200 € | 3 831 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 64 m² | 215 000 € | 3 359 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 64 m² | 263 700 € | 4 120 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 992 €/m², le secteur 31300 à 3 443 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 992 €/m² en 2025 | 42 | + 1 % |
| Le secteur 31300 | 3 443 €/m² en 2025 | 1 009 | + 5 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Rive Gauche (à 80 m) termine son engagement en 2024, Pavillon 32 en 2031, Carré des Arènes en 2024, Carré des Arènes en 2024, 53 rue de la Gravette, 31300 Toulouse en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
223 lots dont 62 logements et 99 stationnements, syndic professionnel (Ge.c.i.c.a.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3113990
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Tchad. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
Trouver ma résidence