Caen · Calvados
Le Wagram
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Un T1 à 204 000 €, les T2 entre 230 000 et 265 000 €, les T3 entre 290 000 et 650 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 109 m² | 650 000 € | 5 963 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 57 m² | 265 000 € | 4 649 €/m² |
| août 2025 | T3 | 62 m² | 290 000 € | 4 677 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 42 m² | 204 000 € | 4 857 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 57 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² |
| février 2024 | T2 | 53 m² | 249 100 € | 4 700 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 87 m² | 450 000 € | 5 172 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 73 m² | 349 800 € | 4 792 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 65 m² | 355 000 € | 5 462 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 57 m² | 248 000 € | 4 351 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 918 €/m², Caen à 2 975 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 918 €/m² en 2025 | 78 | + 2 % |
| Caen | 2 975 €/m² en 2025 | 1 658 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Rivoli (à 50 m) termine son engagement en 2022, 35/37 Rue Fred Scamaroni en 2024, Les Jardins de l'Odon en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 21 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
281 lots dont 83 logements et 173 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Joel Pizy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8903015
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026