Montpellier · Hérault
Les Charmettes
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2002, dont 10 depuis 2022. Les T1 entre 61 000 et 109 000 €, les T3 entre 166 000 et 219 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T1 | 25 m² | 86 200 € | 3 448 €/m² |
| février 2025 | T1 | 20 m² | 61 000 € | 3 050 €/m² |
| février 2025 | T3 | 59 m² | 219 900 € | 3 727 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 20 m² | 102 100 € | 5 105 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 68 m² | 166 000 € | 2 441 €/m² |
| août 2024 | T1 | 20 m² | 87 500 € | 4 375 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 20 m² | 102 500 € | 5 125 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 20 m² | 109 000 € | 5 450 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 68 m² | 212 000 € | 3 118 €/m² |
| août 2022 | T3 | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
15 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 816 €/m², le secteur 34090 à 3 750 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 816 €/m² en 2025 | 32 | + 6 % |
| Le secteur 34090 | 3 750 €/m² en 2025 | 805 | + 2 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 72 logements et 30 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5068325
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026