Toulouse · Haute-Garonne
Les Estudiantines
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
80 reventes, dont 26 depuis 2022. Les T1 entre 68 930 et 103 000 €, les T2 entre 83 020 et 149 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
| décembre 2025 | T1 | 20 m² | 81 000 € | 4 050 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 21 m² | 82 062 € | 3 908 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 21 m² | 84 197 € | 4 009 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 28 m² | 83 020 € | 2 965 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 22 m² | 81 450 € | 3 702 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 21 m² | 85 650 € | 4 079 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 20 m² | 87 500 € | 4 375 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 23 m² | 93 200 € | 4 052 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 20 m² | 76 000 € | 3 800 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 21 m² | 82 000 € | 3 905 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² |
| août 2023 | T2 | 47 m² | 139 500 € | 2 968 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 19 m² | 89 483 € | 4 710 €/m² |
| février 2023 | T2 | 42 m² | 144 000 € | 3 429 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 47 m² | 149 000 € | 3 170 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 21 m² | 74 000 € | 3 524 €/m² |
60 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 480 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 480 €/m² en 2025 | 54 | − 2 % |
| Le secteur 31400 | 3 571 €/m² en 2025 | 1 291 | + 4 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Balcons de Pech David (à 230 m) termine son engagement en 2032, Le Semaphore en 2021, 9 rue de Fondeville en 2035, Cours Bonneval en 2028, 19 chemin du Flou de Rious en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
346 lots dont 170 logements et 170 stationnements, syndic professionnel (Martin Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0404699
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Les Estudiantines. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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