Toulouse · Haute-Garonne
Le Semaphore
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2012, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 116 000 et 149 461 €, les T3 entre 169 450 et 218 000 €, un T5+ à 390 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 68 m² | 218 000 € | 3 206 €/m² |
| juin 2025 | T5+ | 113 m² | 390 000 € | 3 451 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 62 m² | 206 750 € | 3 335 €/m² |
| août 2024 | T2 | 42 m² | 116 000 € | 2 762 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 68 m² | 197 700 € | 2 907 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 58 m² | 199 000 € | 3 431 €/m² |
| août 2022 | T3 | 59 m² | 183 700 € | 3 114 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 169 450 € | 2 529 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 42 m² | 149 461 € | 3 559 €/m² |
| février 2022 | T2 | 37 m² | 140 200 € | 3 789 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 480 €/m², le secteur 31400 à 3 571 €/m², Toulouse à 3 250 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 480 €/m² en 2025 | 54 | − 2 % |
| Le secteur 31400 | 3 571 €/m² en 2025 | 1 291 | + 4 % |
| Toulouse | 3 250 €/m² en 2025 | 6 763 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Symphorines (à 220 m) termine son engagement en 2024, Les Glycines en 2020, Les Sauges en 2021 comme ici, Les Academiades de Rangueilpls en 2020.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
50 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
157 lots dont 77 logements et 80 stationnements, syndic professionnel (Martin Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3055167
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026