Rennes · Ille-et-Vilaine
Les Patios d'Or
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2020
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2011, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 126 000 et 147 500 €, les T2 entre 130 000 et 215 000 €, les T3 entre 230 000 et 305 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 64 m² | 133 000 € | 2 078 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 36 m² | 134 569 € | 3 738 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 64 m² | 305 000 € | 4 766 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 64 m² | 250 500 € | 3 914 €/m² |
| février 2023 | T1 | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 45 m² | 185 000 € | 4 111 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 36 m² | 147 500 € | 4 097 €/m² |
| février 2022 | T3 | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 676 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 676 €/m² en 2025 | 36 | − 8 % |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Papeteries de Bretagne (à 110 m) termine son engagement en 2022, Résidence César Franck en 2022, 64 rue de Lorient en 2024, Zenith en 2023, L'Hermine en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
166 lots dont 87 logements et 78 stationnements, syndic professionnel (C.j.b.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7518756
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020la plupart
- 9 ans2023
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2020. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026