Wasquehal · Nord
Les Reflets de Wasquehal - Bâtiments G-H
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- S.c.i Wasquehal Rue Marie Curie
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2018, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 101 615 et 200 000 €, les T3 entre 80 000 et 142 250 €, les T4 entre 315 614 et 327 150 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 142 250 € | 2 188 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 43 m² | 101 615 € | 2 363 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 82 m² | 315 614 € | 3 849 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| février 2022 | T4 | 89 m² | 327 150 € | 3 676 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 48 m² | 104 930 € | 2 186 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Wasquehal se vend 3 214 €/m². Les prix sont stables à Wasquehal depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Wasquehal | 3 214 €/m² en 2025 | 63 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Les Reflets de Wasquehal - Bâtiments B-C-D (à 10 m) termine son engagement en 2029, Les Reflets de Wasquehal en 2029, Au Fil de l'Eau en 2029, Liberty en 2027 comme ici, Le Clos du Château Blanc - Ms196445 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
81 lots dont 33 logements et 48 stationnements, construite par S.c.i Wasquehal Rue Marie Curie. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9954983
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Reflets de Wasquehal - Bâtiments G-H, Wasquehal (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 81 lots, dont 33 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 723 €/m² (25 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 7 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 363 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 40 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (13 reventes et 25 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 487 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 108 500 et 134 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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