Bobigny · Seine-Saint-Denis
Les Terasses d'Eole
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Un T1 à 148 000 €, les T2 entre 135 000 et 170 000 €, les T3 entre 205 000 et 245 200 €, un T4 à 300 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 159 000 € | 3 533 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 41 m² | 154 420 € | 3 766 €/m² |
| février 2025 | T2 | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 61 m² | 212 000 € | 3 475 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 41 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 53 m² | 245 200 € | 4 626 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 29 m² | 148 000 € | 5 103 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Bobigny se vend 3 440 €/m². Les prix sont stables à Bobigny depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Bobigny | 3 440 €/m² en 2025 | 112 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Square des Poetes (à 20 m) termine son engagement en 2022, Les Allées du Parc en 2022, Le Boreal en 2024, Ondul'In en 2023, L'Austral en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
152 lots dont 70 logements et 79 stationnements, syndic professionnel (Ztimmo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1624121
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2018
- 9 ans2021la plupart
- 12 ans2024
Engagements de 6 ans terminés en 2018, de 9 ans en 2021, de 12 ans en 2024. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Terasses d'Eole, Bobigny (93)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 152 lots, dont 70 logements terminent leur engagement entre 2018 et 2024, le plus souvent en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 3 630 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 108 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2021 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 176 700 et 217 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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