Rennes · Ille-et-Vilaine
Millenium
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2012, dont 18 depuis 2022. Un T1 à 154 000 €, les T2 entre 145 000 et 215 000 €, les T3 entre 183 000 et 286 000 €, les T4 entre 290 000 et 300 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 63 m² | 228 500 € | 3 627 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 45 m² | 204 000 € | 4 533 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 49 m² | 167 000 € | 3 408 €/m² |
| février 2024 | T1 | 35 m² | 154 000 € | 4 400 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 88 m² | 300 200 € | 3 411 €/m² |
| août 2023 | T3 | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 286 000 € | 4 269 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 48 m² | 215 000 € | 4 479 €/m² |
| août 2022 | T3 | 70 m² | 278 000 € | 3 971 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 66 m² | 264 000 € | 4 000 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 135 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 135 €/m² en 2025 | 43 | stable |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Orée du Bois - Ms115618 (à 110 m) termine son engagement en 2022, Les Jardins de Jules Verne en 2021 comme ici, C'Renity en 2022, La Forestiere - D en 2022, Case Alte en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
295 lots dont 129 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (Inova). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0122945
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Millenium, Rennes (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 295 lots, dont 129 logements terminent leur engagement en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 514 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 3 893 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 48 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (31 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 99 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2021 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 168 400 et 197 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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