Saint-Herblain · Loire-Atlantique
Mypark
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Nantes Metropole Habitat-Office Public De L'Habitat De La Metropole Nantaise
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 110 740 et 184 728 €, les T3 entre 144 045 et 255 000 €, les T4 entre 167 985 et 189 387 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2024 | T3 | 66 m² | 255 000 € | 3 864 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 159 490 € | 3 709 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 78 m² | 186 494 € | 2 391 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 45 m² | 110 740 € | 2 461 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 60 m² | 147 294 € | 2 455 €/m² |
| août 2023 | T3 | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 45 m² | 115 640 € | 2 570 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 60 m² | 149 094 € | 2 485 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 113 500 € | 2 522 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 58 m² | 144 540 € | 2 492 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 78 m² | 188 397 € | 2 415 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 64 m² | 161 667 € | 2 526 €/m² |
| août 2022 | T2 | 43 m² | 113 157 € | 2 632 €/m² |
| août 2022 | T4 | 78 m² | 188 892 € | 2 422 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 45 m² | 111 375 € | 2 475 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 69 m² | 167 985 € | 2 435 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 160 677 € | 2 511 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 145 035 € | 2 501 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 78 m² | 189 387 € | 2 428 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 45 m² | 117 315 € | 2 607 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Herblain se vend 2 556 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à Saint-Herblain entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 2 556 €/m² en 2025 | 455 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Armorica (à 10 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Symbioz en 2030, Autogreen en 2035, West Garden en 2030, Variations en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
122 lots dont 39 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Symplice), construite par Nantes Metropole Habitat-Office Public De L'Habitat De La Metropole Nantaise. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF2118628
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Mypark, Saint-Herblain (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 122 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 29 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 509 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 417 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 108 700 et 115 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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