Rennes · Ille-et-Vilaine
Orée Verde
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 2012, dont 21 depuis 2022. Les T2 entre 129 000 et 165 000 €, les T3 entre 183 000 et 230 000 €, un T4 à 278 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 222 000 € | 3 639 €/m² |
| août 2025 | T2 | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 36 m² | 129 000 € | 3 583 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 36 m² | 133 900 € | 3 719 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 37 m² | 143 000 € | 3 865 €/m² |
| février 2025 | T4 | 84 m² | 278 000 € | 3 310 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 157 000 € | 3 925 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 199 000 € | 3 317 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 44 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² |
| août 2023 | T3 | 59 m² | 183 000 € | 3 102 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| février 2023 | T2 | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² |
| août 2022 | T2 | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| août 2022 | T3 | 61 m² | 230 000 € | 3 770 €/m² |
| février 2022 | T2 | 37 m² | 152 000 € | 4 108 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 545 €/m², le secteur 35000 à 3 865 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 545 €/m² en 2025 | 103 | + 6 % |
| Le secteur 35000 | 3 865 €/m² en 2025 | 1 880 | + 1 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Syndicat Sec B Robiquette (à 60 m) termine son engagement en 2021 comme ici, Le Parc de la Robiquette en 2021 comme ici, Nova Green en 2022, L'Ilot Cezembre en 2022, Bleu d'Elsa en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
140 lots dont 57 logements et 83 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Lecomte Syndic). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7337413
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026