Nice · Alpes-Maritimes
Résidence Gare du Sud
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 1937, dont 7 depuis 2022. Les T3 entre 340 000 et 424 300 €, les T4 entre 385 000 et 675 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 90 m² | 424 300 € | 4 714 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 138 m² | 675 000 € | 4 891 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 114 m² | 494 000 € | 4 333 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 131 m² | 385 000 € | 2 939 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 98 m² | 340 000 € | 3 469 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 124 m² | 475 000 € | 3 831 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 103 m² | 452 000 € | 4 388 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 644 €/m², le secteur 06000 à 5 211 €/m², Nice à 4 851 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 644 €/m² en 2025 | 56 | + 11 % |
| Le secteur 06000 | 5 211 €/m² en 2025 | 2 814 | + 1 % |
| Nice | 4 851 €/m² en 2025 | 7 280 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 84 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
83 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit plus d'un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
182 lots dont 182 logements, syndic professionnel (Vinci Immobilier Property Management). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH0248021
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026